Beschreibung

Moderne und sehr grosszügige, sowie sonnig und ruhig gelegene Villa mit mehreren Terrassen, teilweise mit Seesicht und traumhafter mediterraner Gartenanlage

Diese attraktive und durchdachte Immobilie befindet sich in der zweisprachigen und beliebten Gemeinde Gletterens, in der Region Broye im Kanton Freiburg.

Das Grundstück befindet sich in nur rund 600 Meter Luftlinie vom Ufer des Neuenburgersees entfernt.

Die beiden Parzellen sind zusammen 1 880 m² gross und die Villa befindet sich in einer wunderschönen Gartenanlage, mit separatem Gartenhaus. Zudem besteht noch Ausnützungsreserve von ca. 400 m² und ca. 623 m², bzw. könnten noch zusätzlich 2 kleinere Einfamilienhäuser (exkl. das Gartenhaus) gebaut werden.

Die moderne, helle, sowie grosszügig konzipierte Villa, mit kontrollierter Lüftung, ist im Jahr 2016 erbaut worden und die weisse Fassade wurde zum Teil mit einer braunen Rhombusschalung ergänzt. Von der Doppelgarage gelangt man direkt ins Haus und zudem hat es vor den Garagen noch Platz für weitere zwei Fahrzeuge.

Im Untergeschoss der Liegenschaft sind ein grosser Hobbyraum und ein Zimmer mit je einem separaten Eingang, bzw. Ausgang zum Garten, sowie ein Waschraum, ein grosszügiges Bad mit Dusche und der Heizungs-/Technik-Raum, mit Entkalkungsanlage. Der schöne Steinzeug-Fussboden zieht sich vom Untergeschoss über alle Räume der Liegenschaft hinweg (mit Ausnahmen des Hobby-Raum und Keller, die jedoch mit einem strapazierfähigen Linoleum ausgekleidet wurden) und bildet so eine schöne Einheit über alle Etagen der Villa.

Mit dem Lift oder über die Treppe gelangt man vom Untergeschoss in den grossen und hellen Erdgeschossbereich, welcher offen konzipiert wurde. Im Eingangsbereich befindet sich eine eingebaute Garderobe und die Gäste Toilette. Zudem kann der Eingangsbereich mit einer Glasschiebetüre geschlossen werden. Von hier gelangen Sie in die grosszügig, sowie offen gestaltete Küche, mit modernster Ausstattung. Die dunkle Granit-Arbeitsplatte steht im Kontrast zu den weissen Hochglanz Küchenschrankfronten, sowie zur rubinroten Glas-Rückwand.

Neben der Küche sind noch ein praktisches Reduit, sowie das angrenzende Esswohnzimmer mit direktem Ausgang zum gedeckten Sitzplatz und zu der fantastischen Gartenanlage. Zudem gelangen Sie von hier, getrennt durch eine Doppelglasschiebetüre, in das lichtdurchflutete, grosse Wohn- und Fernsehzimmer mit Schwedenofen, sowie Ausgängen in den Garten.

Das Obergeschoss welches wiederrum mit dem Lift oder über die Treppe erreicht werden kann, verfügt über drei Zimmer, d.h. ein offenes Arbeitszimmer, ein Gästezimmer mit separatem Badezimmer, sowie das sehr grosszügige Hauptschlafzimmer mit einem traumhaften Wellness-Badezimmer en Suite, mit grosser Regen-Dusche, freistehender Badewanne und viel Raum. Abgerundet wird das ganze noch durch eine Ankleide, mit einem zwölftürigen Schrank und einer offenen Garderobe, mit Spiegelwand. Alle Zimmer haben Zugang auf einen Balkon, der mit elektrisch gesteuerten Markisen beschattet werden kann.

Vom offenen Arbeitszimmer gelangt man zur grossen Terrasse – die wiederum über eine Treppe auf eine noch höher gelegene Dachterrasse führt, wo sich auch die Photovoltaik Anlage befindet. Von hier können sie den herrlichen Blick auf den See, sowie die Jura – Bergkette geniessen.

Zudem haben Sie von hier einen wunderschönen Blick in die herrlich angelegte Gartenanlage, mit dem Gartenhaus, der grossen Rasenfläche, den Steingärten, den Sträuchen, Bäumen und Palmen.

Es erwartet Sie eine wunderschöne und einzigartige Oase zum Leben und wohlfühlen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. 

Ihr ImmoDream.Swiss – Team